Com crescimento expressivo nos últimos 4 anos, Goiânia se consolida como polo imobiliário de destaque no Centro-Oeste
Forte alta nos lançamentos e vendas de imóveis novos entre 2020 e 2024 reforçam posição estratégica da capital de Goiás no mercado regional, aponta levantamento
Para Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os preços dos imóveis são explicados pelo aumento da demanda. “As pessoas querem morar nas regiões mais nobres, perto do trabalho, e nesses lugares existe uma escassez de terrenos.
É por isso que o metro quadrado fica mais caro e construir apartamentos menores os torna mais democrático”,diz. As Imobiliárias ABRAINC em parceria com a EY que nestaa quinta-feira (4) em Goiânia, apresentou dados sobre o mercado imobiliário do Centro-Oeste, com destaque para o bom desempenho da capital goiana. Os indicadores revelam que a cidade tem se consolidado como uma das principais forças do setor na região, superando outras capitais com um desempenho notável em lançamentos e vendas.
O número de unidades lançadas em Goiânia teve um crescimento de 60% entre 2020 e 2024. Esse crescimento é acompanhado pelo Valor Geral de Vendas (VGV) de lançamentos, que teve um crescimento de 223% em relação ao mesmo período. A força do mercado goianiense é confirmada pelo volume de vendas, que cresceram 40% no mesmo intervalo. Em termos financeiros, o VGV de vendas registrou um aumento de 138% no mesmo quadriênio.
O crescimento do mercado de Goiânia é impulsionado por diferentes segmentos. No primeiro semestre de 2025, o padrão de Especial, que aborda imóveis compactos, estúdios e de 1 quarto, foi o que mais cresceu em VGV de lançamentos, com um aumento de 562% em relação ao primeiro semestre de 2024. O segmento também registrou um aumento de 398% em unidades lançadas e 328% em unidades vendidas no mesmo período.
Impactado pelos juros elevados com a taxa Selic em 15% e após essa expressiva alta nos últimos 4 anos, os lançamentos apresentaram queda de 12% em volume e de 10% em valor no 1º semestre de 2025, em relação ao mesmo período do ano anterior. As vendas recuaram 7% em volume de unidades, mas apresentaram alta de 5% em valor, refletindo a valorização imobiliária na capital goiana.
O preço médio do metro quadrado lançado no primeiro semestre de 2025 teve um aumento significativo em relação ao mesmo período de 2024 em todos os padrões (Econômico, Standard, Médio, Alto, Luxo e Super Luxo), refletindo a crescente demanda por imóveis na cidade.
O estoque de imóveis na cidade está em 10 meses, nível considerado adequado para o mercado, após alta de 7% na oferta final disponibilizada no 1º semestre do ano, em comparação com 2024.
Além da relevância imobiliária, Goiânia se destaca por uma economia crescente, impulsionada pelo agronegócio, que fortalece a renda e o consumo locais. A capital oferece aos seus habitantes uma combinação atrativa de qualidade de vida, boa rede de serviços, amplas áreas verdes e segurança pública, fatores que contribuem diretamente para a valorização do mercado imobiliário e para a atração de novos moradores e investidores.
“Goiânia é um verdadeiro motor de crescimento para o mercado imobiliário do Centro-Oeste. Esse desempenho reflete a demanda crescente por uma cidade que oferece qualidade de vida e oportunidades de negócio. Os dados indicam que Goiânia é um polo de desenvolvimento imobiliário com grande potencial de expansão e rentabilidade”, conclui Luiz França.